Доступные квартиры с черновой отделкой можно купить и в Воронеже

kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj-kupit

Черновая отделка – это базовая и минимальная подготовка бетонной коробки после строительства, выполняемая строительной компанией перед сдачей объекта собственнику. В противоположность ей чистовая обработка предполагает практически все меры по благоустройству нового жилья, позволяющие новым хозяевам сразу же заселиться. Мы предлагаем всем желающим купить квартиры с черновой отделкой от застройщика на выгодных условиях.

Что входит в это понятие?

Это начальный уровень подготовки объекта после строительства дома, после которой следует предчистовая и чистовая обработка бетонной коробки - стен, плит перекрытий потолка и пола. Строительная компания обязана обеспечить собственника, купившего жилье в новостройке, основными удобствами для последующего самостоятельного капитального ремонта. Его выполняет покупатель своими силами.

В перечень требований к базовому ремонту входят:
• наличие новой бетонной стяжки пола;
• качественная штукатурка стен;
• установленная система отопления (трубы, радиаторы);
• наличие готовой к функционированию системы канализации;
• выполненные электромонтажные работы;
• установленные оконные блоки.

Что не входит в перечень?

При передаче готового объекта недвижимости застройщик и покупатель заранее оговаривают технические моменты, в том числе отделочные мероприятия. Если в договоре указывается «начальная обработка помещений», то это предполагает минимум усилий со стороны строительной компании на заключительном этапе. Как правило, собственник не имеет права требовать:
• установку внутренних перегородок, не включенных в план жилого помещения;
• монтаж межкомнатных дверей;
• установку санфаянса (унитазов, раковин, умывальников, биде);
• шпатлевку, покраску или оклейку стен обоями;
• монтаж натяжных потолков.

Эти задачи берет на себя уже новоиспеченный собственник, решивший купить квартиру в новостройке с черновой отделкой. Относительно системы «теплый пол» и подвесных гипсокартонных потолков строитель и владелец договариваются в индивидуальном порядке. Остальные мероприятия по обустройству жилища новому владельцу приходится брать на себя. Обычно в процессе капремонта и происходит:
• замена радиаторов отопления на более дорогие;
• установка более надежной входной двери и стеклопакетов;
• монтаж сантехнических изделий, выключателей и розеток;
• укладка напольных покрытий (паркет, линолеум, ламинат);
• облицовка стен (грунтовка, покраска, оклейка обоями);
• установка плинтусов;
• монтаж натяжных потолков.

Если строительная компания не предусмотрела остекление балкона или лоджии, то хозяева при необходимости выполняют его сами.

В чем выгода для покупателя?

Почему люди предпочитают купить квартиру в новостройке с черновой отделкой? Несмотря на расходы на капитальный ремонт и финишные отделочные мероприятия, которые могут составлять 50-60% от стоимости, покупка жилья оказывается выгодной во многих случаях:
• экономия на недвижимости (объекты с готовым ремонтом могут стоить в два раза дороже);
• возможность избежать инфляции и удорожания недвижимости на первичном рынке;
• более выгодное коммерческое предложение от застройщика по сравнению с аналогичными пропозициями на вторичном рынке.

Обычно люди не упускают возможность купить квартиры с черновой отделкой, которые требуют относительно небольших вложений. Недвижимость – единственный вид материальных активов, которые не удешевляются со временем, а возрастают в цене. Если у покупателя есть деньги и жилье, то покупка бетонной коробки с базовым ремонтом в перспективе оказывается выгодной инвестицией. В будущем собственник может отремонтировать и продать недвижимость по большей рыночной стоимости.

ОКС «Левобережник» предлагает всем желающим квартиры с черновой отделкой купить в Воронеже по доступным ценам. Изучите наше выгодное предложение на сайте компании, а также задайте любой вопрос консультанту по телефону.

 

 

 

Телефон для справок

Свяжитесь с нами для подробной информации:

+7 (473) 248-26-32

+8-951- 871-44-01

ОКС "Левобережник" 394004 г. Воронеж, ул. Ленинский проспект - 61 а.
Представленная на сайте информация не является публичной офертой, стоимость и условия приобретения недвижимости уточняйте в офисе продаж.